compra tu casa con inmobiliaria de la Rosa Alcorcón

Certificado energetico en Alcorcón

Inmobiliaria de la Rosa se convierte en la primera inmobiliaria en Alcorcón en ofrecer a sus clientes la expedición del certificado de eficiencia energétic0.

certificado energetico

A partir del 1 de junio de 2013, todos los edificios, pisos, locales u oficinas que se quieran vender o alquilar en España (construidos antes de 2007) necesitarán contar obligatoriamente con una etiqueta de eficiencia energética, que determinará, como ya pasa con los electrodomésticos, qué categoría energética tiene el inmueble en cuestión, en función del consumo de energía que necesita para tener unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Esta calificación se representa mediante una escala de siete letras, en la que la A constituye la eficiencia máxima y la G, la menor.

Según se ha publicado en el real decreto 235/2013, será obligatorio que toda vivienda que se venda, alquile o publicite cuente con su correspondiente certificado de eficiencia energética debidamente registrado. En el caso de incumplimiento se puede enfrentar a multas de hasta 6.000-€.

Inmobiliaria de la Rosa se presta a ofrecerle el servicio de certificación energético para su vivienda, local o nave industrial, como siempre con un trato cercano y personalizado.

Lo puede solicitar acercándose a nuestras oficinas de Alcorcón o poniéndose en contacto por teléfono o email. Estaremos encantados de poder atenderle.

Teléfono: 91 612 00 55
Email: info@inmodelarosa.com

Oferta de Empleo inmobiliaria de la Rosa

Te ofrecemos la posibilidad de desarrollar tu carrera profesional como Agente inmobiliario con las mejores condiciones y facilidades que actualmente existen en el mercado y obteniendo unos ingresos muy dignos.

Seleccionamos 5 personas con experiencia en el sector inmobiliario o relacionado, que tengan ganas de trabajar, espíritu de sacrificio y superación personal.

El tipo de contrato que se ofrece es mercantil. 

Serás asociado de la oficina de Alcorcón centro. 

La oficina te proporcionará todas las herramientas necesarias para desarrollar tu actividad (el mejor programa de gestión, espacio físico, publicidad, formación, pertener a un red mls, colaboración con otras oficinas, asesoramiento, financiación, etc...) tendrás tu propia oficina.

En nuestra oficina obtendrás los mayores ingresos que puedes obtener trabajando en una oficina inmobiliaria en España. No tienes que pagar cuotas, ni altas, ni publicidad... ni cosas raras como te obligan algunas franquicias inmobiliarias. Así de sencillo.

Si estas en el paro, estas trabajando en una Agencia inmobiliaria donde no te sientes valorado, eres dueño de una Agencia y estás pasando por momento díficiles:

mandanos un email, llámanos o visita nuestra oficina.

No queremos que trabajes PARA nosotros... queremos que trabajes CON NOSOTROS.

Alquiler ASEGURADO Alcorcon

"alquiler ASEGURADO" es un NUEVO servicio de gestión e intermediación entre propietarios e inquilinos para que la gestión del alquiler se realice de una manera cómoda y segura posible.

En el "alquiler ASEGURADO"  identificamos las necesidades de inquilinos y propietarios para su puesta en común, y realizamos un asesoramiento personalizado desde la firma de contrato hasta su resolución, incluyendo la mediación en caso de conflicto entre las partes y la contratación de un seguro gratuito que cubrirá durante 12 meses los posibles impagos y desperfectos ocasionados en las viviendas alquiladas.

Características "alquiler ASEGURADO"

1.- La oficina inmobiliaria de la Rosa le designará un gestor personal que le acompañará y asesorará durante todo el proceso y servirá de apoyo en cualquier desacuerdo o conflicto con el inquilino.

2.- Le asesoraremos sobre la demanda previsible y los precios según las zonas y estado de la vivienda.

3.- Realizaremos un adecuado Plan de marketing para promocionar su vivienda y encontrar al inquilino en el tiempo más corto posible.

4.- Realizaremos un cuidado proceso de selección de inquilinos atendiendo a las pautas marcadas por el propietario, investigando la solvencia económica y fiabilidad.

5.- Coordinaremos las visitas a la vivienda acompañando en todo momento al inquilino.

6.- Elaboraremos el contrato de alquiler según la legislación vigente evitando cláusulas inadecuadas.

7.- Realizaremos un inventario completo del estado de la vivienda para darla a conocer y garantizar su recuperación en las mismas condiciones.

8.- inmobiliaria de la Rosa formalizará y abonará un seguro de protección del Arrendador con una compañía de primer nivel que cubrirá el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler de hasta 12 meses, los posibles desperfectos causados a la vivienda y la defensa jurídica en caso de impago.

La FINALIDAD de todo el proceso es que usted tenga su inmueble alquilado con total tranquilidad y seguridad.

hipoteca 100% + Gastos Ensanche Sur Alcorcon

Desde el inicio de la crisis hemos observado que muchos clientes y amigos de Alcorcon, a los que les había sido adjudicada una vivienda en el Ensanche Sur  han tenido que renunciar a la vivienda porque no han conseguido una hipoteca con la que financiar el importe solicitado por Emgiasa.

Desde la oficina Inmobiliaria de la Rosa Alcorcon, hemos ayudado a muchos vecinos a conseguir la financición necesaria para la compra y ahora mismo os informamos que también os podemos seguir ayudando.

A través de diferentes convenios con varias entidades financieras os podemos conseguir financiación hasta del 100% del precio de compra + gastos.

La cuota mensual aproximada para una hipoteca del 100% del precio de compra es de 469-€.

Si lo que necesitas es el 100% del precio de compra más los gastos, la cuota mensual aproximada  es de sólo 499-€.

Si has sido adjudicado con una vivienda en el Ensanche sur de Alcorcon y no dispones del dinero para la entrada o para los gastos... ponte en contacto con nosotros, te haremos un estudio personalizado y te daremos contestación en 24 horas de las opciones que tienes de financiación.

Estas cantidades son aproximadas y no tienen carácter contractual. Han sido calculadas solicitando una hipoteca de 135.000-€ y 152.000-€ a un plazo de 30 años y un tipo de interés fijo los 5 primeros años.

Impuestos alquiler de vivienda

Quien ha tenido que comprar o vender una vivienda sabe de la existencia del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). De hecho, la mayoría cree que este impuesto se paga solo al comprar una casa, pero no al alquilarla. Y no es así.

Entre los gastos que origina un contrato de arrendamiento está el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. La legislación tributaria considera el derecho de uso de una vivienda (alquiler) como"una adquisición onerosa" y por tanto hay que pagar esta transmisión.

La ley considera el alquiler "adquisición onerosa" y por tanto aplica el ITPEl obligado al pago del ITP es el arrendatario, aunque el arrendador se convierte en responsable subsidiario si hubiere percibido la primera mensualidad de renta, sin exigirle al arrendatario el abono del impuesto.

Salvo que la Comunidad Autónoma hubiese aprobado otra tarifa, podrá satisfacerse la deuda tributaria, mediante la utilización de efectos timbrados en el estanco o liquidarse directamente mediante ingreso en la Delegación de Hacienda del lugar que nos corresponda, en plazo, normalmente, de 30 días hábiles desde la firma del contrato.

La ley que regula este impuesto es nacional pero su aplicación está transferida a las comunidades autónomas. Se aplica según esta tabla:

• Hasta 30,05 euros              0,09
• De 30,06 a 60,10                0,18
• De 60,1 1 a 120,20              0,39
• De 120,21 a 240,40            0,78
• De 240,41 a 480,81            1,68
• De 480,82 a 961,62            3,37
• De 961,63 a 1.923,24          7,21
• De 1.923,25 a 3.846,48    14,42
• De 3.846,49 a 7.692,95    30,77
• De 7.692,96 en adelante    0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción.

El ITP no se paga cuando el inquilino es una empresa o un profesional. Se trata en esos casos del alquiler de un local de negocios o de una vivienda usada como oficina o despacho. Para estos supuestos se aplica el IVA, que lo paga el propietario aunque lo repercute sobre el inquilino.

Recuerda que estamos a tu entera disposición para la correcta realización de este tipo de trámites y que al alquilar tu vivienda con profesionales tendrás la seguridad de que estarás haciendo las cosas como se deben hacer.

inmobiliaria de la Rosa (inmodelarosa.com)

Confiar en profesionales inmobiliarios

    “En el momento de comprar, vender o alquilar su casa, puede hacer dos cosas: hacerlo usted mismo y dedicarle mucho tiempo y dinero, o CONFIAR en una inmobiliaria con verdaderos expertos. 

     Inmobiliaria de la Rosa cuenta con profesionales altamente cualificados, con conocimientos técnicos, financieros y comerciales, que le prestarán la atención personalizada que se merece tanto antes como después de la firma del contrato”

¡somos diferentes! Hágalo fácil y pónganos a prueba!